La nota simple es un documento básicamente informativo que es expedido en todo el territorio de España por el organismo público competente, en el registro de la provincia a la cual está suscrito el inmueble, de tal manera que si usted precisa o tiene intensión de invertir en un negocio inmobiliario, es de vital importancia que solicite ante el ente correspondiente una nota simple al momento. Resulta seguro para el interesado contar anticipadamente con todos los datos posibles relacionados con una propiedad que se pretende adquirir y es en este documento meramente informativo, donde usted puede obtener y asegurarse de la situación jurídica de la finca objeto de su interés, incluyendo las cargas por hipotecas, gravámenes, obligaciones fiscales municipales y nacionales, nombre de los propietarios o titulares, herencias o sucesiones, entre otros.

Porque solicitar la nota simple al momento

Para conseguir la nota simple al momento, siempre es conveniente contar por adelantado con una serie de recaudos que son imprescindibles para poder iniciar el trámite correspondiente de manera oportuna, tales como: la dirección del inmueble, el número de registro de la propiedad, por el Identificador único de finca (IDUFIR), el nombre del o los titulares, etc.

Donde solicitar una nota simple al momento

Existen dos maneras diferentes de requerir una nota simple al momento:

• La forma inicial consiste en juntar todos los requisitos apropiados a su solicitud y acudir directamente al organismo público competente perteneciente a la circunscripción de la finca objeto de la petición, usted debe presentarse en horario laboral, y recuerde que debe presentar claramente el motivo por el cual solicita el documento informativo nota simple.
• La segunda manera, es solicitar el documento a través de una empresa gestora, para ello debe acceder en una de las varias páginas Web que se dedican a tales fines, rellenar el formulario con los datos mínimos que se requieren para realizar la gestión y al obtener el documento informativo se lo harán llegar vía correo electrónico.

Cuál es el costo de una Nota Simple al momento

El coste de este tipo de servicio, el cual podemos considerar de especial y expreso, oscila entre 20 y 25 € por documento y usted podrá recibir en la comodidad de su hogar, a través de su cuenta de correos el archivo con la información detallada del inmueble objeto de su solicitud. Para hacer la solicitud online en la plataforma telemática de alguna de estas empresas de gestoría, es deseable que usted cuente con la siguiente información, o por lo menos parcialmente pueda suministrar los datos especificados a continuación:

• Nombre y los dos apellidos del propietario. Este pudiera ser un dato obligatorio o imprescindible para manejar en el motor de búsqueda.
• Documento Nacional de Identificación (DNI) o el Número de Identificación Fiscal (NIF) del posible propietario.
• Dirección completa de la propiedad (casa, piso, rústica)
• Municipio donde se sitúa la pertenencia.
• Provincia donde se encuentra el bien.
• Datos registrales (tomo, folio, finca)
• Motivo claro y específico por el cual se solicita la nota simple.
• Cuando desea usted recibir la nota simple, por lo regular en un plazo entre 24 a 48 horas hábiles laborables.  De solicitarla con carácter de urgencia puede reducir el tiempo de espera entre 4 a 8 horas labor y bajo los mismos términos.
• Debe realizar el pago vía online.

Importancia de la Nota Simple al momento y actualizada

El propósito más importante de una nota simple es notificar al interesado en relación al estado jurídico, inequívoco y manifiesto de una vivienda o una finca; cuáles son sus titulares o propietarios,  y las obligaciones fiscales impositivas que pudiera tener en sus cargas, así mismo el ente público quien la controla y la emite es el Registro de la propiedad de cualquier provincia del territorio de España,  por consecuencia la nota simple registral al momento y actualizada, viene a ser el documento oficial más recientemente expedido por el organismo competente de una jurisdicción específica sobre territorio español.

Importancia de la nota simple al momento y actualizada a la fecha más reciente

La nota simple registral tiene muchos usos y puede ser adquirida por cualquier persona que la solicite alegando motivos claros, específicos, válidos y legítimos, se expide a solicitud de parte interesada, solicitada al registro de la provincia correspondiente a la  dirección del inmueble, de tal manera que esta nota simple al momento resulta más expedita y una vez emitida también garantiza la veracidad de los datos de contenidos en ella para el inmueble objeto de solicitud, tales como: Cargas, hipotecas, gravámenes, titulares, IDUFIR, entre otros. Esta información le permitirá evaluar la situación jurídica de la propiedad motivo de su interés, sobre todo para efectos de realización de algún contrato de compra ventas o de arrendamiento de la finca o vivienda, así podrá valorar de mejor manera la posibilidad cierta, concreta y evitará a su vez  las sorpresas en caso que la misma posea alguna situación legal indeseable que entorpezca la transacción contractual, reduciendo al mínimo su riesgo financiero, lo que redundará en el beneficio de estar en absoluto y en pleno conocimiento de la condición y valor de su adquisición. Es por ello que le recomendamos de manera ineludible solicitar la nota simple registral al momento; y actualizada a la fecha más reciente, para contar en sus manos con la información más precisa y exacta de manera previa a la toma de decisión que más le convenga.