Registro de la Propiedad | Solicitar Nota Simple

¿Necesita información sobre una casa, piso o terreno de una persona?

Le enviamos la Documentación al Email de manera Urgente | Sin desplazamientos ni esperas.

Nota Simple

Documento en el Registro de la Propiedad sobre una casa, piso, terreno. Etc.

Localizar Propiedades

Información de todas las propiedades de una persona en un lugar geográfico

Tramitar Online. Reciba en su correo electrónico la información solicitada

Envío de Notas Simples con Servicio Urgente

Documentación Oficial

Servicio Urgente

Pago Seguro

Garantía de Satisfacción

Más de 50.000 clientes han usado este servicio

Registro de la Propiedad

¿Qué es el Registro de la Propiedad?

El Registro de la Propiedad es un registro de naturaleza pública en el que están anotados todos los derechos de propiedad de bienes inmuebles y otros derechos asociados a los mismos, como puede ser una hipoteca.

Esta documentación puede ser consultada por cualquier persona, pero antes de facilitar su consulta, el registrador de la propiedad tiene que asegurarse de que la persona que solicita su adquisición demuestra un interés fundado para realizar dicha consulta.

Los usuarios que más solicitan un registro de la propiedad tienen un perfil muy variable, desde quienes quieren adquirir una vivienda como en casos de herencias entre otros.

¿Para qué sirve el Registro de la Propiedad?

Principalmente, la función que cumple el Registro de la Propiedad tiene que ver con la seguridad. En la actualidad, los bienes inmuebles son comprados y vendidos por diferentes personas, muchas veces desconocidas, que no sabemos si tienen embargos o hipotecas asociadas a viviendas, locales, etc. que estamos interesados en adquirir.

A este respecto, es conveniente conocer la situación jurídica en el que se encuentra el bien inmueble. Ante esta necesidad, se solicita la documentación al Registro de la Propiedad, que permite obtener toda la información asociada a esa casa, edificio o local.

Algunas de las preguntas a las que responde el Registro de la Propiedad son:

  • ¿Es realmente el propietario del bien inmueble quien me lo está vendiendo?
  • ¿La vivienda que voy a adquirir cuenta con una hipoteca actualmente?
  • ¿Está embargado el inmueble en el que estoy interesado?

Asimismo, al responder a todas estas cuestiones dotamos de seguridad la decisión de compra de una propiedad. De esta forma, existe un equilibrio veraz de información entre el comprador y el vendedor haciendo uso del Registro de la Propiedad.

En este sentido, es el Registro quien da titularidad de la propiedad a una determinada persona y solo ella puede gestionar su venta, hipoteca u otras actividades relacionadas con la misma. La inscripción en el registro de la propiedad está avalada por los tribunales jurídicos.

¿Cuándo consultar el Registro de la Propiedad?

Tal y como hemos comentado con anterioridad, si estás interesado en adquirir una vivienda o un local o cualquier otro bien inmueble se aconseja solicitar al registro la documentación asociada a la propiedad.

El objetivo es conocer la titularidad del bien inmueble y si existen hipotecas o embargos asociados al mismo. Esto es muy relevante, pues al adquirirlo, también se reciben sus cargas fiscales. Por ello es tan importante solicitar información al Registro de la Propiedad antes de llevar a cabo cualquier acción sobre el bien inmueble.

¿Cómo se lleva a cabo la búsqueda en el Registro de la Propiedad?

Los usuarios que están interesados en conocer la información del registró podrán:

  • Pedir toda la información relativa a los Registros de la Propiedad, donde cualquier persona física o jurídica puede tener registrados sus bienes inmuebles.
  • Obtener la información necesaria acerca de las fincas y sus derechos relativos de las propiedades en las que esté interesado, en un Registro de la Propiedad específico.
  • Conocer cuáles son los derechos relativos a determinadas fincas que se encuentren inscritas en el Registro de la Propiedad.

Con el objetivo de llevar a cabo la consulta, es de vital importancia que la persona que está interesada en obtener la información relativa a determinados inmuebles inscritos en el Registro de la Propiedad aporte alguno de los datos que especificamos a continuación:

  • Identificación del titular.
  • Datos de identificación del bien inmueble en el que está interesado a través de información relativa a la misma como puede ser su dirección física.
  • Datos relativos a la finca como número registral o similares.
  • Otros datos que también se pueden facilitar para obtener la información del Registro de la Propiedad pueden ser el titular anterior de la finca, número de referencia catastral, etc.

¿Cómo consultar el registro?

Los libros del Registro de la Propiedad son de carácter público y se realizan mediante un registrador de la propiedad que remite dos tipos de documentos: notas simples y certificaciones.

En cuanto al primer tipo de documento, la nota simple, se trata de un documento de extensión corta que incluye los asientos vigentes de una propiedad. Este documento del registro de la propiedad contiene la identificación de dicho bien inmueble, los titulares de esa propiedad y las cargas fiscales asociadas a la misma.

Por otro lado, la certificación es un informe que está verificado por el registrador que confirma los asientos fiscales y de esta forma atestigua la titularidad, la libertad y las cargas de la propiedad.

¿Dónde solicitar esta información?

En Solicitar Online nos encargamos de enviar toda la información que precise acerca de uno o varios bienes inmuebles a su correo electrónico. No necesitas desplazarte a ningún lugar para recibirlo, simplemente tienes que acceder a nuestra web y rellenar los datos necesarios para solicitar la documentación.

Puedes recibirlo en un plazo normal de entre 24 y 48 horas laborales o de manera urgente si necesitas la información antes de 8 horas laborales.