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Nota Simple

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Nota Simple

En nuestra web, encontrarás toda la información sobre qué es una nota simple, qué necesitas, o para qué es útil. Además, te proporcionamos, de manera rápida, fácil y sencilla, los pasos para solicitarla.

Si no sabes cuál es el siguiente paso a dar, aquí te guiamos para facilitarte información e incluso, los pasos para solicitar una si la necesitas.

¿QUÉ ES UNA NOTA SIMPLE?

Para empezar, hay que tener claro el concepto.  Es un documento oficial, tanto electrónico como físico, que contiene información sobre un bien inmueble concreto.

Es un documento emitido por el Registro de la Propiedad. En él, constan los datos relativos a la titularidad, las cargas (hipotecas, herencia, usufructos…) y el alcance del derecho del titular de una vivienda.

¿PARA QUÉ ES ÚTIL?

Como hemos dicho anteriormente, su solicitud no es estrictamente necesaria. Pero sí es muy útil para evitar situaciones inesperadas. Te ayuda a saber quién es el titular y las cargas de un inmueble en el caso de estar interesado en él. O también, si eres el propio titular, para presentarlo ante algún organismo en el caso de ser necesario. Podría ser, por ejemplo, ante la reclamación de una herencia, o para solicitar un préstamo bancario.

En el caso de las hipotecas, sí es necesario entregar una al tasador que visite el inmueble. Y es importante que esta nota tenga una antigüedad menor de tres meses.

¿QUIÉN PUEDE SOLICITARLA?

Cualquier persona puede solicitar una Nota Simple. Tanto españoles, como extranjeros residentes en España. La única condición es entregar unos datos que se piden a la hora de la solicitud, y demostrar un legítimo interés del porqué de la petición.

¿QUÉ INFORMACIÓN CONTIENE?

Encontrarás una información muy concreta sobre el bien inmueble, organizada en diferentes apartados.

  1. La finca registral: aquí se indica el número de registro (IDUFIR), y el tipo de inmueble del que se trata (urbano o rústico, sus características, orientación, usos).
  2. La titularidad del inmueble: el nombre del titular y el modo de adquisición de este bien inmueble. También aparece la fecha en la que se inscribió en el Registro y el nombre del notario.
  3. Las cargas de la vivienda: esto es importante, ya que la vivienda en cuestión podría contener hipotecas, cargas, gravámenes reales, o algún tipo de limitación que es importante que sepas antes de que vayas a realizar una compra.
  4. Las notas marginales: son indicaciones secundarias que ayudan a aclarar otras informaciones.

¿CÓMO SOLICITAR UNA NOTA SIMPLE?

Para solicitarla de manera online, te ayudamos nosotros. Sólo necesitarás unos documentos concretos, y el resto del trámite es cosa nuestra.

Cualquiera de la documentación siguiente es válida para empezar con el trámite.

LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA:

Con la geolocalización: es decir, con las coordenadas exactas del inmueble.

Con la dirección completa: calle, número, municipio, código postal.

Con los datos del titular: su nombre completo y el NIF. Aunque si este propietario es dueño de más de una vivienda, es conveniente que entregues más datos sobre el inmueble concreto para evitar confusiones.

Con el IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral): es un código de 14 números, único y exclusivo para cada vivienda. Este es el identificador más fiable y eficaz para emitirla.

Con los datos registrales: a través del número de registro, el municipio y la ubicación específica.

Lo cierto es que, cuantos más datos, más fácil será para el Registrador en cuestión poder emitir la Nota de la casa, vivienda o finca en la que estás interesado.

UNA VEZ TENGAS TODA LA DOCUMENTACIÓN:

Cuando ya has reunido la máxima información posible, lo más rápido y seguro es solicitar la Nota Simple de manera telemática. Para ello, solo tienes que reunir la información y rellenar el formulario online que te ofrecemos. De esta forma, te ahorras colas, papeleo, burocracia y tiempo.  Si lo prefieres, puedes solicitarlo en las oficinas de tu Registro de la Propiedad correspondiente.

Es importante que dejes claro el porqué de tu interés ya que, si el Registrador lo considera oportuno, podrá rechazar entregar esta información.

Con el formulario que te dejamos a continuación y en poco tiempo, podrás recibir la información del inmueble en el que estés interesado/a.

¿CUÁNTA VALIDEZ TIENE?

Es informativa, pero puede dar fe si es certificada. Es un documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad, que es un organismo oficial del Estado.

Esta copia del documento es útil durante tres meses desde que se expidió.

¿CUÁNTO CUESTA SOLICITARLA?

Los precios en Internet oscilan entre 25 y 30 euros. Depende del tiempo en el que necesites que te la envíen, ya que puedes recibirla casi inmediatamente, como en horas o días.

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