Nota Simple

¿Qué es una Nota Simple?

La nota simple es un informe emitido por el Registro de la Propiedad y que da cuenta en forma de extracto los datos de la titularidad de un determinado inmueble y la situación de cargas en la que se halla el mismo (es decir, si tiene hipotecas, embargos, etc.)

¿Es un documento gratuito?

La solicitud de cualquier información al registro de la propiedad implica el pago de tasas.

¿Dónde voy a recibir la nota simple?

La documentación será enviada a su correo electrónico en forma de documento PDF.

¿Cuándo se recibe el informe?

Si elige la modalidad urgente del servicio y hace el pedido por la mañana, recibirá la información el mismo día de la solicitud. Si lo hace por la tarde, la recibirá a primera hora del siguiente día hábil. Si opta por la modalidad básica del servicio, recibirá el documento en las siguientes 48 horas hábiles.

¿Quién puede solicitar al Registro este documento?

La información del Registro de la Propiedad es pública, de modo que cualquier persona que tenga un interés legítimo en el inmueble puede solicitarla.

¿Puedo tener la nota de forma urgente?

Para recibir la nota simple el mismo día que lo solicite no tiene más que marcar la opción correspondiente al rellenar el formulario. La entrega depende de la hora en que haga el pedido, de modo que si lo hace por la mañana la tendrá en su correo el mismo día, y si lo hace a partir de medidodía la recibirá a primera hora del día siguiente.

¿Qué hago si me deniegan la nota?

Si su solicitud es rechazada por el registro porque los datos que nos ha dado son ambigüos, incompletos o erróneos, le enviaremos un correo para ponerle al corriente. Una vez nos confirme los datos, la solicitud de este informe se tramitará nuevamente sin que esto suponga un coste adicional para usted.

¿Puedo solicitar la nota simple de un inmueble aunque no sepa el nombre del propietario?

Sí que se puede solicitar aunque no sepa el nombre del titular, pero debe tener en cuenta que con la dirección no siempre es posible localizar un inmueble en el registro. Depende de que la dirección no haya cambiado desde que se hizo la escritura. Por eso se recomienda dar la mayor información posible en el formulario.

¿De dónde provienen los datos sobre los inmuebles que tiene el Registro de la Propiedad?

El registro se rige por los datos que constan en la escritura del inmueble, por lo que lo más recomendable es rellenar el formulario con los datos tal y como vienen expresados en dicho documento.

¿Qué son los datos registrales?

Aunque en la mayoría de los casos puede obtener el informe emitido por el Registro de la Propiedad solamente conociendo la dirección de la propiedad, los datos registrales ayudan a identificar de forma inmediata una finca en el registro de la propiedad e incluye el número de finca registral, el número de tomo, de libro y de folio donde consta inscrito. Estos datos podrá encontrarlos en la escritura del inmueble, una nota simple antigua u otros documentos que posea sobre el inmueble (contratos de compraventa, de alquiler, tasación, etc.)